Proximus verhuist naar Tour & Taxis: Een strategische mijlpaal voor vastgoed in Brussel

Tour & Taxis

In de context van een diepe transformatie van de commerciële vastgoedmarkt, heeft Proximus een belangrijke strategische stap aangekondigd. De telecomoperator heeft een dubbele overeenkomst gesloten met Nextensa, die zowel de verkoop van zijn torens bij het Brusselse station Gare du Nord als de verhuizing van zijn toekomstige hoofdkantoor naar de iconische site Tour & Taxis omvat. Deze operatie benadrukt de evoluerende dynamiek van de Brusselse markt, met een balans tussen herpositionering van activa, milieu-eisen en de herdefiniëring van werkruimtes.

Een strategische verkoop in een onzekere markt

De commerciële vastgoedmarkt is de afgelopen jaren sterk beïnvloed door stijgende rentetarieven, inflatie en economische onzekerheid. In dit moeilijke klimaat is Proximus erin geslaagd de waarde van zijn vastgoedportefeuille te maximaliseren. De verkoop van de torens bij Gare du Nord werd afgerond voor 62,5 miljoen euro, wat in lijn is met de huidige marktomstandigheden. Bovendien is er een winstdeelmechanisme ingevoerd, waardoor Proximus kan profiteren van een mogelijke stijging van de markt.

Deze transactie maakt deel uit van de strategie van Proximus om niet-kernactiva te verkopen, met als doel meer dan 500 miljoen euro te realiseren tegen 2027. Met deze verkoop heeft de telecomoperator al bijna 330 miljoen euro aan activa verkocht, waardoor het meer financiële flexibiliteit heeft.

Tour & Taxis: Een nieuw hoofdkantoor in het hart van een ambitieus stedelijk project

De keuze voor de Tour & Taxis-site voor het toekomstige hoofdkantoor van Proximus sluit aan bij verschillende doelstellingen: strategische nabijheid van het centrum van Brussel, een moderne werkomgeving en, vooral, een sterke focus op duurzaamheid. Het project, dat in 2027 van start gaat en in 2028 voltooid zal zijn, omvat 44.000 m² aan kantoorruimte, die zal worden ontwikkeld in geavanceerde gebouwen die duurzaamheid prioriteren.

De nieuwe gebouwen van Proximus zullen worden ontworpen om te voldoen aan de hoogste milieunormen en energieprestaties. Het Treebune-gebouw, dat 11.000 m² zal beslaan, wordt gebouwd van hout en zal de NZEB (Nearly Zero Energy Building)-normen overtreffen, wat Proximus' toewijding aan duurzaamheid en zijn ESG (Environmental, Social, Governance)-doelen weerspiegelt.

Nextensa: Een belangrijke speler in de stedelijke revitalisatie van Brussel

Nextensa zet zijn strategie voor duurzaam stedelijk ontwikkelen voort door Proximus te verwelkomen in zijn Tour & Taxis-project. Deze site, die momenteel in transformatie is, zal uitgroeien tot een gemengd en levendig district met kantoren, woningen, commerciële ruimtes en openbare gebieden. De aanwezigheid van Proximus zal de aantrekkingskracht van de site verder vergroten, in lijn met de visie van Nextensa voor geïntegreerde, innovatieve stedelijke ontwikkeling.

Tour & Taxis staat op het punt een voorbeeld te worden van duurzaam en innovatief ontwikkelen. De Tour & Taxis Towers, ontworpen door de beroemde architect MVRDV, zullen een integraal onderdeel van dit district vormen, met een mix van kantoorruimte en stedelijk wonen. Met een totale oppervlakte van 57.000 m², zullen de torens een modulaire gevel, groene terrassen en andere duurzame kenmerken bevatten om een dynamische en levendige omgeving te creëren.

Een belangrijke stap voor vastgoed in Brussel

Deze dubbele transactie benadrukt de veranderende dynamiek van de commerciële vastgoedmarkt in Brussel, waar stedelijke herontwikkeling en duurzaamheid nu centrale zorgen zijn. De verkoop van de torens van Proximus en de verhuizing van het hoofdkantoor naar Tour & Taxis is een voorbeeld van een nieuwe benadering van werkplekken, waarbij economische prestaties, milieuvriendelijkheid en kwaliteit van leven voor werknemers worden gecombineerd.

De samenwerking tussen Proximus en Nextensa benadrukt deze verschuiving, en toont aan hoe strategische partnerschappen het stedelijke en vastgoedlandschap van morgen kunnen hervormen.