Het certificaat van energielevering voor professionele gebouwen in België : Introductie van het PEB certificaat
Het certificaat van energieprestaties (PEB) is een wettelijke vereiste in België voor de verkoop of verhuur van onroerend goed. Het stelt potentiële kopers of huurders in staat om de energie-efficiëntie van gebouwen te beoordelen, of ze zich nu in Vlaanderen, Wallonië of Brussel bevinden. In dit artikel verkennen we wat het PEB-certificaat inhoudt, wie verantwoordelijk is voor de afgifte ervan, regionale verschillen en de voordelen die het biedt.
Wat is het PEB certificaat ?
Het PEB-certificaat is een essentieel document dat de energieprestaties van een gebouw beoordeelt. De berekeningsmethode is gebaseerd op de isolatie van het gebouw en de systemen zoals ventilatie en verwarming. Het houdt rekening met verschillende indicatoren zoals:
Totale en specifieke primaire energieconsumptie
Aandeel van hernieuwbare energie
CO2-uitstoot
Het certificaat biedt ook aanbevelingen voor het verbeteren van de energie-efficiëntie van het gebouw, wat helpt om de energiekosten en de milieu-impact te verlagen.
Wie geeft het PEB certificaat Af?
Het PEB-certificaat wordt door verschillende organisaties afgegeven, afhankelijk van de regio:
In Brussel: "Bruxelles Environnement"
In Wallonië: "Een gecertificeerde keurmeester van SPW"
In Vlaanderen: "Vlaanderen is energie en Flandre"
Regionale verschillen voor professionele gebouwen
De vereisten voor het PEB verschillen per regio:
Vlaanderen: Het certificaat is verplicht voor commerciële ruimtes of kantoren tot 500 m², op voorwaarde dat deze ruimtes geen deel uitmaken van een gebouwencomplex met een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m². In dergelijke gevallen is de te huur of te koop aangeboden ruimte niet onderhevig aan deze verplichting.
Wallonië: Momenteel zijn er geen specifieke verplichtingen voor commerciële of kantoorgebouwen.
Brussel: Een PEB-certificaat is vereist voor kantoren groter dan 500 m².
Voordelen van het PEB certificaat
Het PEB-certificaat biedt verschillende belangrijke voordelen:
Schatting van energiekosten: Het stelt potentiële huurders of kopers in staat om objectief de energiekosten van het gebouw te beoordelen.
Renovatieplanning: Het helpt bij het inschatten van de kosten van noodzakelijke verbeteringen om de energieprestaties van het gebouw te verhogen.
Wettelijke naleving: Zorgt ervoor dat vastgoedtransacties voldoen aan de energie-efficiëntievoorschriften.
Samenvatting
Het PEB-certificaat is een belangrijke wettelijke vereiste voor de verkoop of verhuur van onroerend goed in België. Het beoordeelt de energieprestaties van gebouwen en wordt door specifieke organisaties afgegeven, afhankelijk van de regio. In Vlaanderen is het vereist voor commerciële ruimtes of kantoren tot 500 m² onder bepaalde voorwaarden. In Wallonië is er momenteel geen verplichting, terwijl het in Brussel nodig is voor kantoren van meer dan 500 m².
Neem contact met Ons op voor meer informatie
Heeft u hulp nodig bij het verkrijgen van een Het certificaat van energielevering voor professionele gebouwen in België of heeft u andere vastgoedvragen? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies en assistentie bij uw vastgoedbehoeften.
