Kantoren te huur - Troonstraat 4, 1000 Brussel, Europawijk

Dit gebouw is ideaal gelegen in de Europese wijk, vlak naast het Troonplein, het Leopoldpark en het metro- en treinstation Luxemburg. Het biedt een uitzonderlijke werkomgeving, met een ononderbroken uitzicht en een perfecte toegang tot de Europese instellingen en het uitgebreide dienstenaanbod in het centrum van Brussel.

Beschikbaarheid:

• 6e verdieping: 343 m² - € 249/m²/jaar (beschikbaar vanaf 01/05/2025)

• Parkeerplaatsen: 2 plaatsen beschikbaar aan €2.005/jaar

• Totaal beschikbaar: 343 m² en 2 parkeerplaatsen

Kenmerken gebouw :

• Bouwjaar: 1963, gerenoveerd in 2002

• Stenen gevel aan de straatkant

• Binnenindeling: modulaire kantoren, met open ruimtes en vergaderzalen in het midden en aan de zijkanten van het gebouw

• Krachtig technisch kader:

  • Thermisch gebroken aluminium ramen met dubbele beglazing met hoge prestaties

  • Centrale verwarming op gas en airconditioning met ventilatorconvectoren

  • Modulatie van kantoorruimte: 1,65 m

  • Distributiesysteem voor elektriciteit, telefoon en IT via perifere kanalen en bedradingskanalen

  • Beveiligde toegang met toegangscontrole met badge

  • Liften: twee cabines, elk met een capaciteit van 450 kg/6 personen

  • 19 parkeerplaatsen beschikbaar in het gebouw

Gemeentelijke lasten: €55,3/sq.m/jaar (basis 2024)Onroerende voorheffing: Kantoor: €35,19/sq.m, Parkeren: €18,64/parkeerplaats, Opslag: €11,35Gemeentebelasting 2025: Kantoor: €18,30/sq.m

Dit uitzonderlijke pand biedt een grote flexibiliteit in gebruik en de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de koppeling met het naastgelegen gebouw aan de Marnixlaan 28, waardoor de bruikbare ruimte indien nodig kan worden verdubbeld. Met zijn strategische ligging in de buurt van de Europese instellingen en het openbaar vervoer is deze ruimte ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een van de meest dynamische en goed verbonden wijken van Brussel.

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek kunt u contact met ons opnemen.